Sorularınız Cevaplarımız
Toplam mesaj: 150
| 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 | »»» |
| Deniz Ekleme tarihi: 28.02.2025 - 22:56 Merhabalar, 120 m2 buyuklugunde tek dairemiz var kentsel donusume giriyor. dairemi 70 m2 50 m2 olmak uzere iki adet bagimsiz bolum daire yapmak istiyorum. Bunu yapmak isteyen sadece benim. Diger kat maliklerinin onayini almalimiyim ve onlara serefiye bedeli odemem gerekiyor mu cunku iki dairenin toplam satis fiyati tek daireden fazla olacak |
|
 |
Yönetici cevabı Diğer dairelerden onay almanıza gerek yok ancak müteahhidin farkını kabul etmeniz yeterlidir. |
| Sadık MISIR Ekleme tarihi: 28.02.2025 - 14:59 merhaba. Bizim apartmanımız 10 kat 44 daire kat mülkiyetimiz yok herkesin arsa tapusu var ancak bazı tapular 10 mt2 bazı tapular 5m bazı tapularda 20m2 bir tapuda 150 m2 bu sebepten 150m2 tapusu olan kişi yüzünden kat mülkiyetine geçemiyoruz imar affından yararlandık ama kat mülkiyetini almak için bu kişi tapuya gelip imza vermiyor ne yapmamız gerekli. bazu avukatar bu kişiye şerefiye payı vermemiz gerektiğini söylüyorlar |
|
|
Yönetici cevabı Avukatların söylediği maalesef geçerli yinede dava açabilirsiniz, satın aldığınız müteahhit varsa belki vicdanen yardım ederse hakim hakkınızda yardımcı olabilir. önce müteahhit ile görüşmelisiniz. |
| Mustafa Ekleme tarihi: 21.02.2025 - 19:04 İyi günler. Biz kamu lojmanını satın aldık. Bina 5 katlı. Zemin kat ve çatı katları ihalede aynı fiyattaydı. Ara katlar da %10 daha fazla fiyatlıydı. Toplamda bu şekilde 3 blok 30 daire vardı. Her daire 110m2 ve tapuda arsa payları 1/30 eşit olacak şekilde tapu verildi. Şimdi kentsel dönüşüme girildi ve ara katlar yine ara kattan çatı katında kilerde çatı katından herhangi bir fark ödemeden alacaklar. Ancak zemin kattakilere üst kattakilerden daha küçük m2 olan daire verilecek. Hak sahibi olarak itiraz ettik. Arsa payların daire m2 leri ve zemin kat ile çatı katı dairelerin fiyatlarının aynı olmasına rağmen zemin kat verilmesi durumunda hak kaybı olacağı bu nedenle de 1.kat olarak verilmesini talep ettik ancak bu durumda da fiyat farkı ödememiz istenildiği. Arsa payı daire m2 leri aynı olmasına rağmen daha küçük zemin kata itiraz etmemiz veya mahkeme yoluna gitmemiz durumunda ne olur. Böyle bir hakka sahip miyiz |
|
|
Yönetici cevabı Zemin daire m2 sini talep edebilir veya m2 oranına göre şerefiye talep edebilirsiniz. |
| Mustafa karabulut Ekleme tarihi: 21.02.2025 - 18:51 3 blok 30 daire olan yapımız kentsel dönüşüme giriyor. Tapu da arsa payı 1/30 yani herkesin eşit payı var. Benim yerim zemin kat. Diğer ara katlar ve çayı katları aynı yerlerini alırken bana zemin kat veriliyor ve dairenin m2 si daha düşük olarak teklif ediliyor. Eşit paya sahip olduğumuzu söylediğimizde ara katların fiyatlarının yüksek olduğu. Ara kata geçmek için bizden para talebi oluyor. Aynı paya sahip olmamıza rağmen böyle bir uygulama yapılabilir mi. Üst kattan da fark ödemeden diare talebimiz olabilir mi? |
|
|
Yönetici cevabı üst daire alabilmeniz için fark vermeniz gerekir. Buna şerefiye farkı diyorlar. |
| Murat çiftçi Kentsel donusum Ekleme tarihi: 30.01.2025 - 15:20 İstanbul bahcelievlerde binamız var kentsele girecek bina 4 katlı şuan imar 6 kat veriyor bodrum kalktığından dolayı 5 ci kata çıkıyor bodrum kattaki serefiye parası vermem diyor serefiye vermesi gerekirmi bina bodrum kat ve giriş 2 daireden oluşuyor 1.2.3.4 katlar 3 daire uzeri |
|
|
Yönetici cevabı muhakkak vermesi gerekir. tabii ciddi bir hesap isterseniz biz yaparız. |
| Demet Ekleme tarihi: 27.01.2025 - 23:32 İi akşamlar bizim daire miz dubleks çatı katındayız. Müteahhit yarısını yapıp bize bıraktı biz tamamlasak ne gerekiyor tamamlamak için oda falan yapmamız lazım izine gerek varmı ya da müteahhit fln |
|
|
Yönetici cevabı sözleşme maddelerini ilmek gerekli. Sözleşme olmadan bir şey diyemeyiz |
| Oktay Taner Ekleme tarihi: 21.12.2024 - 23:29 Merhaba. İzmir Bostanlı’da dairemizin bulunduğu apartman kentsel dönüşüme girdi. Müteahit her daire için m2 başına aynı fiyatı belirledi. Fakat denize bakan manzaralı dairelerin ( bizim ev ark tarafa bakıyor ) daha fazla maliyet ödemesi gerekmez midir ? Teşekkürler. |
|
|
Yönetici cevabı Burası çok daireli bir bina zannediyorum. mutlaka hassas hesap yapılması gerekir. çok vermesi lazım tabii ki kat farkının da olması lazım ama ne kadar vermesi lazım? işte bunun hassas bir hesap gerektirir. daire satısına göre bunun hesabını yapmamız gerekir. Telefon ile ulaşırsanız detaylı konuşabiliriz. ( 05322758276) |
| Mustafa gul Ekleme tarihi: 15.12.2024 - 21:10 Merhaba kentsel dönüşüm bahcelievler 10 daire şuan zemin kattayız kentsel dönüşümle 1. Kata cıkmış oluyoruz m2 değişmiyor şerefiye payı ödememiz gerekiyor mu ? Ayrıca tüm daireler bir üst kata çıkıyor. |
|
|
Yönetici cevabı sadece zemin dairenin şerefiye ödemesi gerekiyor. diğer katlar alacaklı oluyor. |
| Ozge Ekleme tarihi: 6.12.2024 - 7:53: Merhaba, binamız kentsel dönüşüme gidecek. Bodrum katta ki 2 daireyi 1. Kata çıkarmak istiyor müttahit. Bu durumda bodrum katındakilerin şerifiye bedeli ödemesi gerekir mi ? |
|
|
Yönetici cevabı Bodrum katların artan kıymet oranına göre şerefiye farkını ödemesi gerekir. Bu hesabı biz yapıyoruz. istenirse yaparız. |
| figen Sevim Ekleme tarihi: 6.12.2024 - 7:06: Selamlar, Avcilar kentsel donusumden faydalanarak binamizi tekrar yaptirmaktayiz ,en ust katta bulanan dairemizi ,dublex hakkimizi kullanarak (Cati piyesi dublexi seklinde ) tekrardan yaptirmak istiyoruz, Maliklarin arsa paylari ayni kalirsa Serefiye odemek gerekir mi ?,serefiye odemek icin arsa payimin X 1.5 seklinde artmasi mi gerekli ? |
|
|
Yönetici cevabı Arsa payının daire değer oranında artması gerekir. şerefiye farkının hesap edilmesi gerekir. biz bu hesabı yapıyoruz... |
| Fatih Ekleme tarihi: 3.12.2024 - 4:06: Kentsel dönüşüm kapsamında binamızı yenilemeye karar verdik üst kattaki komşular dublex yapmak istiyorlar ama binanın yapımına destek için teklif ettikleri rakam benim için yeterli değil şu anda çoğunluk kendi yakınları olduğu için teklif edilen bedeli kabul ediyor bina da dublex yapımı için çoğunluk yeterlimi yoksa yüzde yüz onaymı gerekli |
|
|
Yönetici cevabı çoğunluk evet derse yeterlidir. |
| Emre Ekleme tarihi: 29.11.2024 - 23:25 Merhaba toki çürük evlerimizi kentsel dönüşüme soktu ve katta 3 olan daire 2 adete düşünce de bizim daireler boşa çıktı ve bize de dubleks teklif ediliyor.Şerefiye farkı ne kadar çıkar ve ödeme de ne kadar olacak bilmiyoruz.Her hangi bir bilgi veren de yok bize.Ne gibi haklarımız var öğrenmek istiyorum.Normalde dubleks daireler dışında fazla daire yok ve ancak oraları bize veriyorlar. |
|
|
Yönetici cevabı Toki ayrıca şerefiye hesabı yapmıyor. m2 farkını ister o kadar. hayırlı olsun. |
© Copyright 2009. All right reserved.