Sorularınız Cevaplarımız
Toplam mesaj: 154
| ««« | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 | »»» |
| Emine Ekleme tarihi: 11.08.2021 - 16:51 merhaba bizim 4 katlı dairemiz kentsel dönüşüme giriyor altlar dükkan toplam 11 daire var biz 4. karttabgüney cepedeyiz mütahitle anlaşma yapılıyor kat yükselmediği için herkes kendi dairesini alıyor fark ödeyerek ancak ben üst katta oturduğum için dublex olmasını istiyorum müthaite aradaki dublex farkını ödüyorum binadakiler istemiyor şerefiye istiyor bunun için ne yapmalıyım nekadar bi şerefiye ödemem gerek |
|
 |
Yönetici cevabı değerleme için bilgiler yetersizdir.. şehir nüfusu, semt nüfusu, çevre cadde ve sokak genişlikleri, şehir çarşısına ve semt çarşısına uzaklık gibi bilgilere ihtiyaç vardır. |
| Nihat Pınarbaşı Serefiye Ekleme tarihi: 13.06.2021 - 14:29 Kentsel dönüşüme giden binamızda üst katlarda dubleks degil yeni projede dubleks olacaktır serefiye hak taleb edebilir miyiz tesekkur ederim |
|
|
Yönetici cevabı değerleme için bilgiler yetersizdir.. şehir nüfusu, semt nüfusu, çevre cadde ve sokak genişlikleri, şehir çarşısına ve semt çarşısına uzaklık gibi bilgilere ihtiyaç vardır. |
| Şenay Cankut Ekleme tarihi: 11.06.2021 - 09:22 Merhaba İstanbul Fatih te bir dairemiz var kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit bitişik nizam olan yan binalar ile anlaşma yaptı bizim de riskli yapı olduğumuzu yıkılması gerektiğini söyledi şöyle bina 4+1 çekme kat var çekme kat ve 2 kat bizim 6306 yasa i42 maddesi uyarınca bina zemine oturmalı diyerek girişteki 6m2 dükkanı 80 m2 olacağını bizim herhangi bir talebimizin olamıyacağını belirtiyorlar kabul etmeyip hukuki yollara başvurmak istiyoruz o zaman da bina yıkılır izin vermediğimiz için diğer malikleri payımızı alabileceği söyleniyor bu arada arsa payımız neredeyse yarısına tekabül ediyor ne yapmamız tavsiye edilir teşekkürler |
|
|
Yönetici cevabı Burada bilgiler yetersiz. telefonla görüşelim. |
| ÖMER Ekleme tarihi: 5.06.2021 - 8:19: MERHABA KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRCEK BİR DAİREMİZ VAR BAHÇE YENİ YAPILACAK APARTMANDA BENIM DAİREM BÜYÜMÜYOR FAKAT ÜST KOMŞULARIN DAİRESİ 9 M2 BÜYÜYOR BU DURUM DA ŞEREFEYİ HAKKI TALEP EDE BİLİRMİYİM |
|
|
Yönetici cevabı arsa payın değişiyorsa edebilirsin. |
| Selda üst Ekleme tarihi: 7.05.2021 - 0:36: Merhaba,binamızın riskli raporu olduğundan bina yıkıldı.Biz para vererek binayı yenileyeceğiz.En üst kat dubleks istediğinden şerefiye için eksper raporu çıktı.Raporda yazan Dubleks isteyen kat malikleri çatı katı dubleks bedeli ile beraber çatı maliyetini karşılıyorsa bu bedel şerefiye bedelinden düşer.Zaten dubleks isteyen daire sahiplerinin talebide bu şekilde.Bu hesaplama doğrumudur bilginizi rica ederim.İyi çalışmalar. |
|
|
Yönetici cevabı doğrudur. zaten çatı katı dubleksin şerefiye hesabında dez avantajlarını düşündüğpünüz zaman maliyet farkına denk gelmektedir. |
| Sertan Yürekli Ekleme tarihi: 5.04.2021 - 0:44: Merhaba, 6 katlı binamız kentsel dönüşüme gidiyor, 6 katta oturuyorum ve evimi dublex yaptırmak istiyorum. Diğer apartman sakinlerine şerefiye parası vereceğim bu bedeli neye göre hesaplamamız gerekmektedir. Yapı İstanbul Bahçelievler’de daireler 103 m2 olacak. planlanan ve belediye projeyi onaylarsa 70-80 m2 dublex yapılması planlanıyor. |
|
|
Yönetici cevabı m2 fiyatı ile mütahit ile anlaşabilirsiniz... |
| Ali rahmi Karamağara Ekleme tarihi: 28.03.2021 - 15:59 Merhaba biz İmar affı ile tapularımızı aldık.izmir depreminde bina orta hasarlı tesbit edildi risk raporu için müracaat ettik.şu anda kentsel dönüşüm için 2/3 çoğunluğumuz var.burası şu anda kooperatif görünüyor geçen yıl tapular alındıktan sonra fesih kararı alındı nisan sonunda fesih işlemi tamamlanmış olacak.bina 1+8 kat ancak kentsel dönüşüme girince imarda 1+7 gözüktüğü için 3+1 den 2+1 e dönmek zorundayız. Ben6• katta ön cephede oturuyorum. ön cephe Güney ve önü açık şehir ve kısmen deniz manzarası var ayrıca Doğu cephesi de açık.şu anda her katta üç daire var ön cephede 16 daire arka cephede 8 daire var 2+1 e dönünce her katta dört daire olacak ve önden iki daire arkaya geçmek zorunda arka daireler yaklaşık on m2 daha büyükl şu anda 24 daire olan bina 28 daireye çıkacak ve artan dört dairenin müteahhit e bırakılması düşünülüyor.arka cephedeki bir daire de yer seçmek zorunda bu durumu nasıl çözebiliriz ayrıca kooperatif iken en çok şerefiye ödeyenlerden biriyim ne yapmalıyım |
|
|
Yönetici cevabı kooperatif olduğunda şerefiye hesabı yaptırabilirsiniz... |
| Osman Ramazan Ekleme tarihi: 24.03.2021 - 13:16 Merhaba, Binamız kentsel dönüşüme girecek ve bir müteahhit ile anlaşacağız. Yeni yapıda dükkan ve dairelerin ödeyeceği m2 fiyat ne olmalıdır oransal olarak? Dükkan 1; Daire 2 pay mı öder? Yoksa dükkan da daire de eşit olarak mı öder m2 fiyatını? Teşekkürler |
|
|
Yönetici cevabı dükkan 2 daire birt öder |
| Gokhan Ekleme tarihi: 8.04.2016 - 2:26: Merhaba, On cepheye (yola bakan cephe)bakan 4 daire var ve hepsi bodrum katta. 2 si ara daire 63m2, 2 si kose daire 54 m2 yeni yapilacak binada ara dairelermi yoksa kose dairelermi ustte olmali. Yeni binada katta 2 daire olacak sekilde degerlendirilecek arka dairelerde bir sorun yasamiyoruz ama on cepheyi cozemedik yardiminizi bekliyorum saygilarimla |
|
|
Yönetici cevabı ön cephedeki yan daireler üstte olmalı, ayrıca şerefiye hesapları nasıl yapıldı. yapılmamış ise biz yapabiliriz. |
| Haki Ekleme tarihi: 4.04.2016 - 3:56: meraba Ben 5 katlı yıldız blok şeklinde 15 daireli bir apartmanda oturmaktayım bu binada 5 daire160 mt 9 daire 155 mt birde 110 mt zemin yani benim oturduğum daire var şimdi yeni yönetmelik gereği daha 4 yıllık olan asansörün eksikleri oldugu için tamir ve bakım yapılacakmış ve bakım parası olarak her daireden 500 lira talep ediyorlar sizce yasalmı K.M.K. MADDE 20 B FIRKASINDA gecen arsa payı hesaplaması bana uyarmı ve aidatlarıma yansırmı acaba bu konuda ne yapabilirim |
|
|
Yönetici cevabı zemin katta oturduğunuz için asansör bakım ve aidatına katılmayabilirsiniz. asansör sizde alttan kalkmıyor ise. Eğer bina girişi bodrumdan ise o taktirde masraflara katılmanız gerekir. |
| Alper Ekleme tarihi: 28.03.2016 - 16:58 Merhaba 1/16 arsa paylı tapusu olan 4 katlı apartmanımızı yenileyeceğiz. Mevcut dairelerin metrekaresi eşit ancak yeni bina da böyle bir durum olmayacak. Zemin kattaki komşularımızın daireleri çıkma olmamasından dolayı daha küçük olacak. Ayrıca yeni bina 6 katlı olacak ve en alta ve en üste eklenecek katlar müteahhite verilecek. Bu durumda komşularımızla kendi aramızda bir şerefiye hesabı yapmak istiyoruz. Yardımınız için şimdiden teşekkürler. |
|
|
Yönetici cevabı benim sistemim tamamen bilgisayar tabanlı olduğundan tüm hesap program tarafından yapılır. |
| Ahmet türkoğlu Ekleme tarihi: 26.03.2016 - 15:36 Kentsel dönüşüm de olan bir binayiz taahhüt karşiliği binamiz yapilacak eski binamiz 5katli çift daireli idi şimdi ise 10 katli yapmak istiyoruz kat irtifaktın nasil olmasi gerekiyor |
|
|
Yönetici cevabı Kat irtifakının hesaplanması gerekir.biz hesaplıyabiliriz. |
© Copyright 2009. All right reserved.