Sorularınız Cevaplarımız
Toplam mesaj: 154
| ««« | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 | »»» |
| ahmet bayburtlu Ekleme tarihi: 9.07.2023 - 0:11: 1980 öncesi müteahhitliğini babamın yaptığı ve en üst katında oturduğu binanın, bina inşasında kendisine yaptığı çatı piyesi için imar barışından yapı kayıt belgesi almıştık. Binamızı çoğunluğun katılımıyla yenileme kararı aldık. Almış olduğumuz imar barışı yapı kayıt belgesi ile kentsel dönüşümde çatı piyesini iskanlı olarak kullanabilir miyiz? Diğer maliklerin muvafakatini almamız gerekiyor mu? Diğer maliklerin şerefiye payı istemeye yasal hakları var mı? Bunun yasal prosedürü nedir? Teşekkürler. Saygılar... |
|
 |
Yönetici cevabı Babanız daireleri satarken üst dubleks hakkında muvafakat alması gerekirdi. almış mı? Babanız arsa paylarını dağıtırken dubleksin arsa payını ne kadar vermiş, eğer diğerlerinden 1.5 fazla arsa payı vermiş ise sizin şerefiye vermenize gerek yok. Aksi halde çatı hakkınızı sadece eski binada kullanabilirsiniz. yeni binada alacağınız arsa payı varsa bunun bedelini ödemeniz gerekir. usuller şehirlere göre değişiyor. bilemiyorum... |
| m.erdoğan akpak Ekleme tarihi: 13.05.2023 - 12:52 15 daireli apt. kentsel dönüşüme girip yenilenirken, son kattakiler ( ÇATI ARASI PİYES) teki yerleri de kendileri kullanacaklar.Bu durmda, yeni kazanılan kullanım alanı nedeni ile , mevcut dairelerin ( ARSA PAYLARI ) değişmelimi ? |
|
|
Yönetici cevabı yasal olarak değişmelidir. fakat siz bilirsiniz... |
| burcu Ekleme tarihi: 27.04.2023 - 19:52 merhaba , istanbul yeşilyurtta bulunan 15 daireli her katta 3 dairenin bulundugu apartmanımız kentsel dönüşüme giriyor.Üst kattaki 3 daire dublex yapma hakkını kullanmak istiyor. Şerefiye ödenirken arsa payına göre hesaplanıcak. Şerefiye hesabına kendileri de girer mi ? Yani dublex yapıcak kişiler diğer dublex yapıcak kişilere de şerefiye öder mi? teşekkürler |
|
|
Yönetici cevabı dubleks daireler birbirlerine şerefiye ödemezler. |
| Hakan kara Ekleme tarihi: 15.03.2023 - 01:12 Merhaba.binamiz riskli yapi ilan edildi yeni projede ust katlar dubleks oluyor (eskisinde yoktu) . Dubleks daire sahipleri cati maliyetinide kendileri ödedikleri için m2 maliyet bedelinden fazla bi rakam vermeyeceklerini soyluyorlar.bu haklari varmidir acaba.. |
|
|
Yönetici cevabı fazladan arsa payı istiyorlarsa bunu şerefiye olarak ödeyeceklerdir. |
| merve Ekleme tarihi: 24.05.2022 - 16:51 Kentsel dönüşüm sonrası çatı katı dubleks olacak. Bir şerefiye bedelinde anlaştık ama yeni arsa paylarını kim hesaplar? |
|
|
Yönetici cevabı biz hesaplıyabiliriz. bizi 532 2758276 numaradan arayabilirsiniz. |
| Şükrü Özduman Ekleme tarihi: 14.04.2022 - 17:12 Merhaba, Kentsel Dönüşüm öncesi zemin katta konut olan dairem imar durumu sadece ticari faaliyete izin verdiği için zemin kat dükkan olması gerekiyor. Bu durumda diğer daire sahipleri şerefiye bedeli talep ediyor. Farklı kullanıma sahip yapılar arası şerefiye bedeli hesaplamak doğru mudur? Ayrıca böyle bir bedel varsa değerleme firmalarınca hesaplanması gerekmez mi? Yol göstererirseniz sevinirim. |
|
|
Yönetici cevabı Bu hesap tarafımızdan yapılmaktadır. ararsanız yapabiliriz. |
| Atıl Ekleme tarihi: 26.03.2022 - 01:05 Merhabalar apartmanımız kentsel dönüşüme gidecek en üst kat dubleks olmasını istiyor.Bunun için tüm apartman mutabık mı olmamız lazım bir kişi bile istemezse olmazmı veya burada çoğunluğamı bakılır? Yoksa bu en üst dairenin hakkı olarak mutahhit ile anlaşıp şerefiye farkını verip yaptırabilir mi?Öncesinde en üst katların üstünde çatı arası olarak geçen ortak alan vardı en üst katlar burayı kullandı tapularda kömürlük eklenti diye geçmesi lazım bu kentsel donusumde dubleks için sorun olur mu?Burada nasıl bir süreç işler?Bunun için sizlerden yardım alabiliyormuyuz? |
|
|
Yönetici cevabı çatını ndubleks olması aynı zamanda arsa payını etkiler. hesabı tarafımızdan yapılmaktadır. ararsanız yardımcı oluruz. |
| Sinan Ekleme tarihi: 21.01.2022 - 16:46 Kuzenimle benim dubleks dairem var, ama dubleksin alt katı bana düştü benim oldu üst katı onun, hisse olarak ona verirsem %kaçlık bir hisse alması gerekir (İzinsiz çatı katını yükselti) |
|
|
Yönetici cevabı ödemeleriniz ne oranda idi ona bakmak lazım. |
| Merve bayram Ekleme tarihi: 17.01.2022 - 02:41 Merhaba, 1990 yılında arsayı müteahhide vererek 5 katlı bir bina yapıldı.dükkan üzerinden başlayarak 1.kat ve çatı katı hariç 5 kattan oluşmaktadır. Bu durumda 1. Ve 5.kattakiler için şerefiye parası talep edelibilir mi ? Bunun için bir zamanaşımı süresi varmıdır? Şimdiden Teşekkürler |
|
|
Yönetici cevabı talep edilebilir ama mahkeme açmanız lazım. önce tüm dairelere şerefiyeli maliyet hesabı yapılması gerekir. bu raporla mahkemeye müracaat edilebilir. Bu rapor güncel maliyet esas alınarak tarafımızdan hazırlanabilir. bir başkası yapamayabilir. |
| Esra SAVAS Ekleme tarihi: 26.12.2021 - 15:21 Merhaba, İstanbul, Yeşilyurt da bulunan binamız kentsel dönüşüme girecek. 2 blokta 15 daire olacak. 2 bloktan 5 daireli olanın üst katındaki bir daire dubleks yaptırmak istiyor. Bunun için daireler olarak ne kadar şerefiye talep etmemiz doğru olur? Teşekkürler. |
|
|
Yönetici cevabı Binayı ve çevresini görmeden hesap yapamam. ararsanız adres alıp gelerek hesaplayabilirim. |
| Başar Gökşen Ekleme tarihi: 2.12.2021 - 4:30: Tebernüş Bey merhaba, binamıza kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Bina 5 katlı, her katta 3 daire mevcut, 15 bağımsız bölüm var. (115 m2 + 100m2+100 m2) Bunun dışında apartmanda bir küçük kapıcı dairesi var. (30m2) Aşağıda da iki dükkan ve deposu var, onlar da dükkanları birleştirip daireye çevirmek istiyor. Üst kattaki daireler dublex yaptırmak istiyor ancak daire sakinlerine ödenecek şerefiye bedeli konusunda maalesef mutabık kalamadık. Bu bedeli hangi kritere göre hesaplamalıyız ? Yani daire dublex yapılınca kazanılacak değerin % kaçı olmalı istenecek bedel. Konuyla ilgili bizi aydınlatabilirseniz çok memnun olurum. Selamlarımla |
|
|
Yönetici cevabı BU KADAR KARIŞIK HESAP BURADA İZAHI ZOR. ANCAK PROGRAM YARDIMIYLA TARAFIMIZDAN HESAP YAPILABİLİR. bU HESAP SONUNDA HER DAİRENİN MEMNUN KALACAĞI BİR TABLOYU GÖRECEKSİNİZ. |
| Resul bildik Ekleme tarihi: 29.10.2021 - 21:21 Merhabalar bizim binamız kentsel dönüşüme giriyor ben daire sahibiyim daire ile dükkan arasında metrekare fiyatı çok fark edermi mesela bi mütahite gittik mütahit daireleri metrekaresi 3 bin dükkanları 2500 den yaparım dedi ama dükkan sahipleri daha aşşağı çekmeye çalışıyor böyle bi hakları var mı neye göre belirleniyor flyat yardımcı olursanız sevinirim |
|
|
Yönetici cevabı Selamünaleyküm. Dükkanlar daha kıymetlidir fakat maliyetleri daha ucuzdur. verilen fiyatlar gayet uygundur. hayırlı olsun. |
© Copyright 2009. All right reserved.