Sorularınız Cevaplarımız
Toplam mesaj: 150
| ««« | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 | »»» |
| Hasan uyanık Ekleme tarihi: 9.11.2024 - 8:41: Merhaba 30 daireli bir apartmanda Mütahit ile anlaşarak kentsel dönüşüm yapıyoruz.6 adet çatı katı dubleks dairenin 3 tanesi Mütahitin. Mütahit bu dairelere şerefiye ödemeyeceğini söylüyor. Anlaşmamızda böyle bir madde olmamasına rağmen. Bu inşaatı yapmak için ilave para zaten her daire ödüyor. 1 Mütahit 3 daire için şerifiye vermeli mi 2 bu şerefiye bedeli endoğru nasıl hesaplanır |
|
 |
Yönetici cevabı Müteahhit kendi alacağını bu şekilde tamamladığını hesapladığı için o dairelerle size hesap çıkarmıştır. ayrıca şerefiye ödemez. |
| Eren Ekleme tarihi: 28.09.2024 - 08:05 Merhaba. Aile binamızı kentsel dönüşüme sokacağız. Şuan mevcutta 10 tane daire bulunmakta. Yine 10 daire yapacağız ama iki tanesi dubleks olacak. Dubleks daireleri alacak iki kişinin arsa payının mevcuttaki arsa payı ile aynı kalmasını istiyoruz, onlarda aynı kalmasını istiyor. Bu mümkün müdür, arsa payları belirlenirken bunu bu şekilde yaptırabilir miyiz. Şimdideb cevabınız için teşekkür ediyorum. Saygılar |
|
|
Yönetici cevabı arsa payının daire değer oranına göre verilmesi kat mülkiyeti kanunun emridir. farklı ödeme yapacağı için farklı arsa hissesi olacaktır. |
| Canan Ekleme tarihi: 19.09.2024 - 01:17 1995 yılında 16 bin TL ye mall olanevime 23 bin TL ödedim evin iki yanı yeşil alan site ihtiyacı için konteynır koymak isteniyor ve kamelya yapmak istiyorlar böyle bir durum da ne yapmam gerekir. |
|
|
Yönetici cevabı binanın önden 5 metre yanlardan 3 m den daha fazla yanaşamazlar. konteyner veya inş. yapılamaz. |
| Korhan Yılmaz Ekleme tarihi: 4.09.2024 - 4:44: Merhaba, 6 katlı binamız kentsel dönüşüme gidiyor, en üst katta oturuyorum ve evimi çatı piyesli daire yaptırmak istiyorum. Mütteahit tarafından, çatı piyesi için bir ödeme talep edilmiştir. Buna ilave olarak alt katlara şerefiye ödemesi yapmak gerekir mi? |
|
|
Yönetici cevabı Alttaki dairelere ait arsa payından pay alacaksınız. Kanun gereği almanız gerekir karşılığında şerefiye ödeyeceksiniz. |
| süheyla layık Ekleme tarihi: 18.08.2024 - 13:29 merhabalar istanbul bahçelievler de toprak hisseli 11 daireli bir binanın 11.dairesinde oturmaktayım binamız kentsel dönüşüm için yıkıp yaptırmak istiyoruz benim dairem 150 metre kareden tek alt kattaki daireler 90 metre kareden 2 şer dairedir toprak hissesi olacaksa benim hissem onlardan fazladır fakat benim dairem için kaçak daire olduğu için sende bizlerle aynı alıcaksın toprak hissende metrekarende bizden büyük olsada dairen kaçak olduğu için fark etmiyor mütahit zamanında kaçak daire cezasını yatırmış normalleştirmiş vergimi 150 metrekareden daskımı aynı şekilde yatırıyorum hiç birşey fark etmiyor gerekirse mahkemeye veririz diyorlar bu konuda ben ne yapabilirim yardımcı olursanız çok sevinirim |
|
|
Yönetici cevabı Dairenizin arsa payı yüksek ise bu yasaldır. affa girmiş olsa da öyle veya böyle yasaldır. senin 150 m alanlı dairen vardır ve senin tam hakkındır. parasını ödemişsin ve almışsın, ve arsa payınıda almışsın. hayırlı olsun... |
| süheyla layık Ekleme tarihi: 17.08.2024 - 10:02 ben istanbul bahçelievler de en üstteki daire bana ait kentsel dönüşüme gireceğim ama bu bina toprak hisseli bir bina olduğu için benim daireme kaçak daire diyorlar zamanında mütahit cezasını yatırmış normalleştirmiş yalnız alt katlar çift daire benim dairem tek daire yani onların 90 metre karesi daireleri benimki 150 metre kare tapuda da hisse bedelim onlardan yüksek ve ben orayı alırken onların daire fiyatından yüksek aldım vergimi 150 metre kareden ödüyorum daskımı 150 metre kareden ödüyorum bana sen ordan tek daire alabilirsin diyorlar hissende dairende büyük olmada kaçak olduğu için başka hak talebinde bulunamazsın yoksa mahkemeye vereceğiz diyorlar ne yapabilirim😔😔 yardımcı olursanız çok sevinirim |
|
|
Yönetici cevabı Dairenizin arsa payı yüksek ise bu yasaldır. affa girmiş olsa da öyle veya böyle yasaldır. senin 150 m alanlı dairen vardır ve senin tam hakkındır. parasını ödemişsin ve almışsın, ve arsa payınıda almışsın. hayırlı olsun... |
| Yusuf Merdane Ekleme tarihi: 15.08.2024 - 09:07 Babamdan kalan arsayı kat karşılığı müteahhide verdik 3 kardeş 3 er daire paylaştık kardeşlerden birisine en güzel daireler çıktı. Üstelik giderlerin hiç birine ortak olmadı. Dava açma hakkım var mı birde zaman aşımı ne kadar |
|
|
Yönetici cevabı Dava etme hakkın var. ve zaman aşımı yok. |
| Yasin Canbek Ekleme tarihi: 12.08.2024 - 07:35 Binamızın kentsel dönüşüme girme durumu var. 2 adet çatı dublexten 1i resmi diğeri gayri resmi, birinin arsa payı fazla diğerinin ayn. Daire giriş kat fakat 1ici katta itibaren olan çıkıntı bölüm yok ve Üst katlarla dublex hariç metrekaremiz aynı. yeni projede 1. Kattan itibaren dairelerin metrekaresinin artması, bizim dairenin aynı kalması ve resm8 olmayan arsa payı bizimle aynı olan dublexin durumları bizim arsa payımızın azalmasına mi neden olacak, bu konuda yapabileceğim bir şey yok mu |
|
|
Yönetici cevabı Muhakkak resmi cezası ödenmiştir. bu ödeme ile daire yasal olmuştur. arsa payının şerefiyesini ödeyerek dairenizin aynısını alabilirsiniz. Daireler para ödeyecekse dubleks dairelerde dubleks farkını ayrıca ödeyecektir. hayırlı olsun. |
| Rifat çiçek Ekleme tarihi: 1.08.2024 - 0:03: Merhaba İzmir’de deprem sonrası hasar gören daha sonra yıkım kararı çıkan bina da benim dairem zemin katta 2+1 iki odam 1 cepheye salon diğer cepheye bakıyordu iki cepheli dairemi maliyeti düşürmek icin 20 M2 kucultulup tek cepheye koymuşlar. İtiraz ettik şerefiye hakkımızın olduğunu soyledik. Metrekare küçüldüğü için 2+¹ de şerefiye hakkı kayboluyor müteahhit istediği gibi değiştirebilir diyorlar. Bu doğru mu. |
|
|
Yönetici cevabı Yanlış yapmışlar. bize müracaat edilirse hesabı hassas olarak yaparız. |
| Mehmet Ercan TÜZER Ekleme tarihi: 20.07.2024 - 17:41 Merhaba, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Dumlupınar Mahallesindeki, zeminle beraber 6 katlı bir apartman yeniden yapılmak üzere müteahhite verilmek istenmektedir. Apartman, zeminle beraber toplam 6 kattır ve 1. kattan itibaren yukarıya doğru tüm dairelerde çıkmalar bulunmaktadır. Her katta 2 daire bulunmaktadır. Görüşülen bir müteahhit, apartmanı çıkmalar olmadan 8 kat olarak yapmak istemekte ve daireleri yaklaşık %30 küçültmektedir. Yalnız zemin katta bulunan yaklaşık 70 metre karelik ters dubleks daire sadece %6 küçülmektedir. Benimde zemin katta 2 adet bitişik nizam 2 dükkanım bulunmaktadır. Tapuda iki dükkanın toplamı ile tüm dairelerin, eşit olarak 50/600 hissesi bulunmaktadır. Müteaahhit çıkmaları kaldırarak, yaklaşık 95 metre kare olan daireleri %30 küçültmek istemektedir. Bununla beraber, şerefiye farkı olduğunu ileri sürerek, benim de 70 metre kare olan dükkanımı yaklaşık olarak %30 küçülterek 50 metre kareye düşürmek istemektedir. Yalnız benimle birlikte zeminde bulunan, 70 metre kare ters dubleks daireyi %6 küçülterek 66 metre kare yapmak istemetedir. Zeminde, benim dükkanımın küçülmesinden de istifade ederek, kendisine, en üstte alacağı 6 dairenin haricinde 75 metrekare ters dubleks bir daire yapmak istemektedir. Bu müteahhitin yapmak istenen işlemler doğru mudur ve benim dükkanlarımı 70 metre kareden 50 metre kareye düşürmesi doğru mudur? Saygılarımla. Kimya Müh. M. Ercan TÜZER TÜZER Medikal ve Ortopedi San. ve Tic. Ltd. Şti. (0533)4165540 ercantuzer@gmail.com |
|
|
Yönetici cevabı Muhakkak resmi cezası ödenmiştir. bu ödeme ile daire yasal olmuştur. arsa payının şerefiyesini ödeyerek dairenizin aynısını alabilirsiniz. Daireler para ödeyecekse dubleks dairelerde dubleks farkını ayrıca ödeyecektir. hayırlı olsun. |
| Bekir GÖKSEL Ekleme tarihi: 20.06.2024 - 10:37 kooparatıfımızde a lok tamamlamıs durumda ve kar kuraları cekılecek serefıye edellerı cıkarılmıs fakat her kat ve her dairede para talep edılmıs 1 ve 8 harıc dıger katlar ayı 1 ve 8 dede para ıstemıs ve rakalmlar yuksek asıl yol izlememız lazım |
|
|
Yönetici cevabı takdir edersiniz ki rakamlar ve bina görülmeden bir işlem yapılamaz. yöneticiler ararsa şerefiye hesabını %100 hassas olarak yapmayı muhayyer olarak teklif ederim. |
| Şehriye esen Ekleme tarihi: 10.06.2024 - 17:06 3 kız kardeşiz mirastan arsa karsiligı 6 daire verilmekte.Aynıarsa üzerine 6 daireyi adil olarak nasıl paylaşmaliyiz .Bilgilendirirseniz sevinirim. |
|
|
Yönetici cevabı dairelerin katları belli değil, Katta 2 daire varsa. çatı hariç üst kat 950 puan, altı 925 puan, altı 900 puan güney taraf + 25, manzara veya köşe taraf +30 puan. hayırlı olsun... |
© Copyright 2009. All right reserved.