Şerefiye - Sorularınız Cevaplarımız

Sorularınız Cevaplarımız

Adınız:
E-Mail:
URL:

Toplam mesaj: 154

«««

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

»»»

Ozge Ekleme tarihi: 6.12.2024 - 7:53: Merhaba, binamız kentsel dönüşüme gidecek. Bodrum katta ki 2 daireyi 1. Kata çıkarmak istiyor müttahit. Bu durumda bodrum katındakilerin şerifiye bedeli ödemesi gerekir mi ?
	Yönetici cevabı Bodrum katların artan kıymet oranına göre şerefiye farkını ödemesi gerekir. Bu hesabı biz yapıyoruz. istenirse yaparız.

figen Sevim Ekleme tarihi: 6.12.2024 - 7:06: Selamlar, Avcilar kentsel donusumden faydalanarak binamizi tekrar yaptirmaktayiz ,en ust katta bulanan dairemizi ,dublex hakkimizi kullanarak (Cati piyesi dublexi seklinde ) tekrardan yaptirmak istiyoruz, Maliklarin arsa paylari ayni kalirsa Serefiye odemek gerekir mi ?,serefiye odemek icin arsa payimin X 1.5 seklinde artmasi mi gerekli ?
	Yönetici cevabı Arsa payının daire değer oranında artması gerekir. şerefiye farkının hesap edilmesi gerekir. biz bu hesabı yapıyoruz...

Fatih Ekleme tarihi: 3.12.2024 - 4:06: Kentsel dönüşüm kapsamında binamızı yenilemeye karar verdik üst kattaki komşular dublex yapmak istiyorlar ama binanın yapımına destek için teklif ettikleri rakam benim için yeterli değil şu anda çoğunluk kendi yakınları olduğu için teklif edilen bedeli kabul ediyor bina da dublex yapımı için çoğunluk yeterlimi yoksa yüzde yüz onaymı gerekli
	Yönetici cevabı çoğunluk evet derse yeterlidir.

Emre Ekleme tarihi: 29.11.2024 - 23:25 Merhaba toki çürük evlerimizi kentsel dönüşüme soktu ve katta 3 olan daire 2 adete düşünce de bizim daireler boşa çıktı ve bize de dubleks teklif ediliyor.Şerefiye farkı ne kadar çıkar ve ödeme de ne kadar olacak bilmiyoruz.Her hangi bir bilgi veren de yok bize.Ne gibi haklarımız var öğrenmek istiyorum.Normalde dubleks daireler dışında fazla daire yok ve ancak oraları bize veriyorlar.
	Yönetici cevabı Toki ayrıca şerefiye hesabı yapmıyor. m2 farkını ister o kadar. hayırlı olsun.

Hasan uyanık Ekleme tarihi: 9.11.2024 - 8:41: Merhaba 30 daireli bir apartmanda Mütahit ile anlaşarak kentsel dönüşüm yapıyoruz.6 adet çatı katı dubleks dairenin 3 tanesi Mütahitin. Mütahit bu dairelere şerefiye ödemeyeceğini söylüyor. Anlaşmamızda böyle bir madde olmamasına rağmen. Bu inşaatı yapmak için ilave para zaten her daire ödüyor. 1 Mütahit 3 daire için şerifiye vermeli mi 2 bu şerefiye bedeli endoğru nasıl hesaplanır
	Yönetici cevabı Müteahhit kendi alacağını bu şekilde tamamladığını hesapladığı için o dairelerle size hesap çıkarmıştır. ayrıca şerefiye ödemez.

Eren Ekleme tarihi: 28.09.2024 - 08:05 Merhaba. Aile binamızı kentsel dönüşüme sokacağız. Şuan mevcutta 10 tane daire bulunmakta. Yine 10 daire yapacağız ama iki tanesi dubleks olacak. Dubleks daireleri alacak iki kişinin arsa payının mevcuttaki arsa payı ile aynı kalmasını istiyoruz, onlarda aynı kalmasını istiyor. Bu mümkün müdür, arsa payları belirlenirken bunu bu şekilde yaptırabilir miyiz. Şimdideb cevabınız için teşekkür ediyorum. Saygılar
	Yönetici cevabı arsa payının daire değer oranına göre verilmesi kat mülkiyeti kanunun emridir. farklı ödeme yapacağı için farklı arsa hissesi olacaktır.

Canan Ekleme tarihi: 19.09.2024 - 01:17 1995 yılında 16 bin TL ye mall olanevime 23 bin TL ödedim evin iki yanı yeşil alan site ihtiyacı için konteynır koymak isteniyor ve kamelya yapmak istiyorlar böyle bir durum da ne yapmam gerekir.
	Yönetici cevabı binanın önden 5 metre yanlardan 3 m den daha fazla yanaşamazlar. konteyner veya inş. yapılamaz.

Korhan Yılmaz Ekleme tarihi: 4.09.2024 - 4:44: Merhaba, 6 katlı binamız kentsel dönüşüme gidiyor, en üst katta oturuyorum ve evimi çatı piyesli daire yaptırmak istiyorum. Mütteahit tarafından, çatı piyesi için bir ödeme talep edilmiştir. Buna ilave olarak alt katlara şerefiye ödemesi yapmak gerekir mi?
	Yönetici cevabı Alttaki dairelere ait arsa payından pay alacaksınız. Kanun gereği almanız gerekir karşılığında şerefiye ödeyeceksiniz.

süheyla layık Ekleme tarihi: 18.08.2024 - 13:29 merhabalar istanbul bahçelievler de toprak hisseli 11 daireli bir binanın 11.dairesinde oturmaktayım binamız kentsel dönüşüm için yıkıp yaptırmak istiyoruz benim dairem 150 metre kareden tek alt kattaki daireler 90 metre kareden 2 şer dairedir toprak hissesi olacaksa benim hissem onlardan fazladır fakat benim dairem için kaçak daire olduğu için sende bizlerle aynı alıcaksın toprak hissende metrekarende bizden büyük olsada dairen kaçak olduğu için fark etmiyor mütahit zamanında kaçak daire cezasını yatırmış normalleştirmiş vergimi 150 metrekareden daskımı aynı şekilde yatırıyorum hiç birşey fark etmiyor gerekirse mahkemeye veririz diyorlar bu konuda ben ne yapabilirim yardımcı olursanız çok sevinirim
	Yönetici cevabı Dairenizin arsa payı yüksek ise bu yasaldır. affa girmiş olsa da öyle veya böyle yasaldır. senin 150 m alanlı dairen vardır ve senin tam hakkındır. parasını ödemişsin ve almışsın, ve arsa payınıda almışsın. hayırlı olsun...

süheyla layık Ekleme tarihi: 17.08.2024 - 10:02 ben istanbul bahçelievler de en üstteki daire bana ait kentsel dönüşüme gireceğim ama bu bina toprak hisseli bir bina olduğu için benim daireme kaçak daire diyorlar zamanında mütahit cezasını yatırmış normalleştirmiş yalnız alt katlar çift daire benim dairem tek daire yani onların 90 metre karesi daireleri benimki 150 metre kare tapuda da hisse bedelim onlardan yüksek ve ben orayı alırken onların daire fiyatından yüksek aldım vergimi 150 metre kareden ödüyorum daskımı 150 metre kareden ödüyorum bana sen ordan tek daire alabilirsin diyorlar hissende dairende büyük olmada kaçak olduğu için başka hak talebinde bulunamazsın yoksa mahkemeye vereceğiz diyorlar ne yapabilirim😔😔 yardımcı olursanız çok sevinirim
	Yönetici cevabı Dairenizin arsa payı yüksek ise bu yasaldır. affa girmiş olsa da öyle veya böyle yasaldır. senin 150 m alanlı dairen vardır ve senin tam hakkındır. parasını ödemişsin ve almışsın, ve arsa payınıda almışsın. hayırlı olsun...

Yusuf Merdane Ekleme tarihi: 15.08.2024 - 09:07 Babamdan kalan arsayı kat karşılığı müteahhide verdik 3 kardeş 3 er daire paylaştık kardeşlerden birisine en güzel daireler çıktı. Üstelik giderlerin hiç birine ortak olmadı. Dava açma hakkım var mı birde zaman aşımı ne kadar
	Yönetici cevabı Dava etme hakkın var. ve zaman aşımı yok.

Yasin Canbek Ekleme tarihi: 12.08.2024 - 07:35 Binamızın kentsel dönüşüme girme durumu var. 2 adet çatı dublexten 1i resmi diğeri gayri resmi, birinin arsa payı fazla diğerinin ayn. Daire giriş kat fakat 1ici katta itibaren olan çıkıntı bölüm yok ve Üst katlarla dublex hariç metrekaremiz aynı. yeni projede 1. Kattan itibaren dairelerin metrekaresinin artması, bizim dairenin aynı kalması ve resm8 olmayan arsa payı bizimle aynı olan dublexin durumları bizim arsa payımızın azalmasına mi neden olacak, bu konuda yapabileceğim bir şey yok mu
	Yönetici cevabı Muhakkak resmi cezası ödenmiştir. bu ödeme ile daire yasal olmuştur. arsa payının şerefiyesini ödeyerek dairenizin aynısını alabilirsiniz. Daireler para ödeyecekse dubleks dairelerde dubleks farkını ayrıca ödeyecektir. hayırlı olsun.